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Zum Kauf
99084 Erfurt / Altstadt
RENTABEL UND NACHHALTIG IN BESTER LAGE - IHR LADEN IM HERZEN VON ERFURT
auf Anfrage
Kennung: 108-WI-RS-23354
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Der Laden befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus in der hoch frequentierten Marktstraße (zwischen Domplatz und Fischmarkt/ Rathaus).

Er ist aktuell vermietet (bis 2023) und kann als Renditeobjekt sofort und als eigenbetriebene Fläche nach Ablauf des derzeitigen Mietvertrages genutzt werden.

In der Vergangenheit war auch eine gastronomische Betreibung auf dieser Fläche schon genehmigt.
Objektausstattung
Der Laden wurde 2018 renoviert und ist aktuell im üblichen Standard ausgestattet.
Objektlage
Die Altstadt ist ein Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Sie gehört zu den größten Altstädten Deutschlands mit im Wesentlichen intakter altstädtischer Bausubstanz.

Traditionell übernimmt die Altstadt die Funktion des Stadtzentrums für Erfurt. So sind hier neben der öffentlichen Verwaltung (etwa Rathaus am Fischmarkt oder Thüringer Staatskanzlei) auch Handel und Tourismus stark vertreten.

Die vier wichtigsten Plätze der Altstadt sind der Domplatz im Westen (mit 35.000 m² größter umbauter Marktplatz Deutschlands), der Fischmarkt am Rathaus in der Mitte, der Anger als Geschäftszentrum und Verkehrsknoten im Osten und der Willy-Brandt-Platz vor dem Hauptbahnhof im Süden. Sie werden durch die Fußgängerzone verbunden. Sie besteht aus der Marktstraße zwischen Domplatz und Fischmarkt, der Schlösserstraße zwischen Fischmarkt und Anger und der Bahnhofstraße zwischen Anger und Willy-Brandt-Platz.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 102.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Teilen auf
Objektart
Ladenlokal / SB-Markt
Ort
Erfurt / Altstadt
Nutzungsart
Anlage
Gesamtnutzfläche
47,00 m²
Baujahr
1900
Käuferprovision
5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
102.30 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23.04.2027
Baujahr (Energieausw.)
1900
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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