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37434 Gieboldehausen
AB IN DIE EIGENEN 4 WäNDE - HAUS MIT GRUNDSTüCK IM ORTSZENTRUM
84.900 €
Kennung: 108-WI-RS-23282
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Das zweigeschossige Fachwerkhaus befindet sich im Ortskern der Gemeinde.

Es wurde bis letzten Herbst bewohnt und befindet sich innerhalb des Gebäudes in einem bezugsfertigen, jedoch zu großen Teilen perspektivisch sanierungsbedürftigen Zustand.

Im Erdgeschoss ist aktuell neben zwei Wohnstuben ein kleiner Küchenbereich vorhanden.

Das Obergeschoss beherbergt neben 4 Wohn- /Schlafstuben noch eine kleine Abstellkammer sowie das sanierte Bad.

Das Dachgeschoss wird derzeit nicht genutzt, kann aber perspektivisch als Ausbau-Reserve verwendet werden.

Damit kann die Wohnfläche noch um ca. 60 m² erweitert werden.

Der Zugang zum Haus erfolgt durch das Hoftor an der Frontseite und den Innenhof. Eine Zufahrt nebst Zugang vom oberen Grundstücksteil (Garten) her ist ebenfalls möglich.

Der Innenhof ist mit einem Nebengebäude bebaut, welches zuletzt als Wirtschafts- und Lagerraum genutzt wurde.

Das Außengelände ist vom hinteren Ende her abschüssig zum Gebäude und wurde zuletzt als Gartenland genutzt.
Objektausstattung
Die Ausstattung der Räumlichkeiten bewegt sich im für die ehemaligen Bewohner üblichen Rahmen.

Das Haus ist komplett beräumt.

Saniert wurde neben der vorderen Fassade zuletzt das Bad im Obergeschoss.

Die weiteren Räume im Haus sind perspektivisch sanierungsbedürftig.
Objektlage
Gieboldehausen ist Sitz der Samtgemeinde Gieboldehausen im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen.

Gieboldehausen liegt ungefähr 11 Kilometer nördlich von Duderstadt und 22 Kilometer östlich von Göttingen am nördlichen Rand des Untereichsfeldes.

Gieboldehausen ist verkehrsmäßig über die B 27 (Göttingen-Braunlage) und die B 247 (Duderstadt-Northeim) angeschlossen. Des Weiteren führen die Kreisstraßen K 107 über Rüdershausen nach Rhumspringe und die K 108 über Lütgenhausen und Wollershausen ebenfalls nach Rhumspringe.

Gieboldehausen ist über die VSN-Buslinie 162 mit Rhumspringe und Duderstadt verbunden, über die Linie 170 mit Duderstadt, Ebergötzen und Göttingen sowie über die Linie 171 mit Bilshausen und Ebergötzen. Die Busse werden von der RBB betrieben.

In Gieboldehausen gibt es eine kooperative Gesamtschule, eine Grundschule und zwei Kindergärten.
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Objektart
Reihenhaus
Ort
Gieboldehausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
145,00 m²
Nutzfläche
240,00 m²
Grundstücksfläche
674,00 m²
Baujahr
1700
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Keller
Teilweise
Kaufpreis
84.900 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
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